• Bis 2030 werden rund 417.000 zusätzliche Betreuungsplätze für Kinder bis sechs Jahre benötigt
  • Betreuungsquote der unter 3-Jährigen im europäischen Ausland deutlich höher
  • Kitas sind aufgrund von ESG-Kriterien für institutionelle Investoren begehrte Investitionsobjekte
  • Warburg-HIH Invest hat Kindergartenfonds für institutionelle Investoren aufgelegt
  • CR Investment investiert zusammen mit KinderHut seit 2020 in Kitas

Berlin/Hamburg, 26. Mai 2020 – In Deutschland werden bis 2030 rund 417.000 zusätzliche Betreuungsplätze für Kinder bis sechs Jahre benötigt. Bei Kindern unter drei Jahren beträgt der Bedarf in den kommenden zehn Jahren 279.000 Betreuungsplätze und bei Kindern zwischen drei und sechs Jahren sind es 138.000 zusätzliche Betreuungsplätze. Das ergibt eine aktuelle Prognose von Wüest Partner Deutschland. „Knapp 34 Prozent der unter 3-Jährigen Kinder befanden sich 2019 in einer Betreuung in Kitas oder bei einer Tagespflege. Damit ist der Betreuungsanteil von Krippenkindern sehr viel geringer als bei der Gruppe der 3 bis unter 6-Jährigen. Hier besuchten im März 2019 rund 93 Prozent einen Kindergarten. Wir rechnen damit, dass in den nächsten zehn Jahren auch bei den Kleinkindern der Anteil deutlich ansteigen wird”, sagt Karsten Jungk, Geschäftsführer von Wüest Partner Deutschland. Ein großes Gefälle besteht zwischen West- und Ostdeutschland. Während in Ostdeutschland die Betreuungsquote für die unter 3-Jährigen bei 52 Prozent liegt, beträgt sie in den westdeutschen Bundesländern rund 30 Prozent. „Im internationalen Vergleich liegt Deutschland hinsichtlich der Betreuungszahlen der Kinder unter 3 Jahren nur im Mittelfeld. Das bescheinigt eine Studie von Unicef. Dänemark beispielsweise weist mit 70 Prozent den höchsten Betreuungsanteil auf, auch in den Niederlanden, Norwegen und Schweden ist dieser deutlich höher als in Deutschland”, sagt Jungk.

Aufgrund der großen Bedarfslücke und der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeitsaspekten bei Immobilieninvestments von institutionellen Investoren sind Kitas zunehmend im Fokus von Immobilieninvestoren. „Für rund 70 Prozent unserer Fondskunden, bei denen es sich um verschiedene institutionelle Investoren handelt, spielen ESG-Kriterien bei Immobilieninvestments eine wichtige Rolle. Daher haben wir einen Fonds aufgelegt, der in Kitas investiert. Umweltfreundliche Kitaobjekte sowie der Fokus auf die Erziehung und Bildung von Kindern sind eine gute Grundlage für nachhaltige Immobilieninvestitionen”, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.

Auch der strategische Investor und Asset Manager CR Investment Management (CR) investiert
seit Anfang 2020 in Kitas. CR hat zusammen mit KinderHut, einem auf Bau und Betrieb von Kitas spezialisierten Unternehmen aus Nordrhein-Westfalen, die Gesellschaft CR Bildungsräume GmbH gegründet. Das Joint Venture plant und errichtet Kindertagesstätten im gesamten Bundesgebiet. Die Kindertagesstätten werden für den Betrieb durch KinderHut entwickelt. Geplant sind zunächst bis zu vier neue Standorte pro Jahr.

Claudius Meyer, Geschäftsführer von CR, sagt: „CR fokussiert sich unter anderem auf die Entwicklung urbaner Stadträume. Bildung ist ein bedeutender Bestandteil davon und die Errichtung von Kitas entsprechend auch ein wichtiger gesellschaftlicher Beitrag. Wir sind davon überzeugt, für diese Investitionen interessierte und auch sozial engagierte institutionelle Investoren als Partner zu gewinnen. Denn für Investoren spielt der ‚Social Impact’ eine immer größere Rolle.“

Till Bremen, Geschäftsführer bei KinderHut, ergänzt: „Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie ist das Hauptanliegen von KinderHut, die als gesellschaftliches Thema weiterhin eine erhebliche Bedeutung für junge Familien hat. Die wichtige Bedeutung von Kitas für Familien wird gerade durch die Corona-Pandemie besonders deutlich. Durch die Kooperation mit CR können wir unser Engagement für die Vereinbarkeit zukünftig deutlich verstärken. Kooperationen wie diese können dazu beitragen die große Angebotslücke zu schließen. Daher begrüßen wir es, dass immer mehr Akteure aus der Immobilienbranche Kitas als Investmentobjekte entdecken.“

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Über CR Investment Management
CR Investment Management ist ein europaweit engagierter strategischer Investor und Asset Manager.
Dabei konzentriert sich das Unternehmen auf thematische und opportunistische Investments in
Deutschland, Luxemburg, Niederlande und Irland mit eigenen Büros. Als Asset Manager entwickelt CR
Lösungen für die werterhöhende Strukturierung komplexer oder notleidender Portfoliostrukturen. Dabei
ist CR für Fondsgesellschaften, Private Equity Investoren und Kreditinstitute aktiv und verfügt auch
über eine langjährige Expertise in der Optimierung von Unternehmensimmobilien. In den vergangenen
zehn Jahren hat CR Immobilienportfolios im Wert von 30 Milliarden Euro strukturell optimiert und Immobilien im Wert von 7 Milliarden Euro allein in Deutschland nach erfolgter Neupositionierung platziert.
http://www.crmanagement.eu/

Über KinderHut
KinderHut engagiert sich seit 1995 für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Dabei unterstützt KinderHut
Kommunen und Unternehmenskunden als professioneller Dienstleister in der Planung und Entwicklung
von Kindertageseinrichtungen und übernimmt die Trägerschaft. KinderHut bietet für Unternehmen
und ihre Mitarbeiter*innen durch den KinderHut-Familienservice Support und Beratung bei
allen Work-Life-Balance-Themen. Der Anspruch: Hochwertige Angebote früher Bildung für die Familien
und flexible Leistungen für Gemeinden und Unternehmen.

Über die Warburg-HIH Invest
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) ist einer der führenden Investmentmanager
für Immobilien in Deutschland und in Europa. Wir finden, entwickeln und steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden. Die jahrzehntelange Erfahrung, die
Nähe zu Immobilienmärkten und die enge Vernetzung ermöglichen es uns, Immobilienchancen aufzudecken
und in der richtigen Marktphase schnell umzusetzen. Rund 150 institutionelle Kunden vertrauen
der Warburg-HIH Invest ihre Kapitalanlagen an. Ihnen stehen unsere Spezialisten aus den Bereichen
Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung zur Verfügung, um
für sie passende Investmentlösungen zu entwickeln. Die Warburg-HIH Invest ist an zehn Standorten
europaweit vertreten. Als Teil der HIH-Gruppe decken wir die Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition vollständig mit eigenen Kapazitäten ab. Das frühzeitige Erkennen von Marktveränderungen, die Umsetzung von regulatorischen Anforderungen und zukunftsgerichtetes digitales Management sind Teil unserer Unternehmensphilosophie. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 11,3 Mrd. Euro in 68 Fonds verwaltet.

Über Wüest Partner Deutschland
Wüest Partner Deutschland wurde als Tochtergesellschaft der Schweizer Wüest Partner AG 2007 gegründet
und verfügt über Standorte in Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München. Im Fokus der
Geschäftstätigkeit von Wüest Partner in Deutschland stehen die Bewertung von Immobilienportfolien
und Einzelobjekten. Hierzu zählen Ankaufs- und laufende Bewertung durch Marktwert-, Beleihungswert
und Fair-Value-Ermittlungen nach deutschen und internationalen Methoden. Darüber hinaus fokussiert
sich Wüest Partner auf die unabhängige Investorenberatung in vielfältigen Fragestellungen, wie u.a.
Nachhaltigkeit und Strategie, die Immobilienmarktanalyse und die Entwicklung von innovativen Applikationen für Markt-, Standort- und Portfolioanalyse sowie Bewertung. Wüest Partner beschäftigt in
Deutschland und der Schweiz insgesamt über 200 Mitarbeiter und steht nicht zuletzt dank seiner Unabhängigkeit seit der Gründung 1985 für höchste Qualität. Die Konzentration auf Beratungsleistungen
gewährleistet professionelle und neutrale Ergebnisse.
Weitere Informationen unter: www.wuestpartner.com/de