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We come from the real estate industry and think like real estate investors.
Our team comprises qualified employees with extensive, hands-on professional experience in the fields of real estate and journalism.



































Immobilien PR-Experten Immobilien Wandelanleihen von Immobilienunternehmen sind attraktiv für institutionelle Anleger - Risikostreuung durch ersten globa PR-Expertenlen Immobilienwandelanleihen-Fonds möglich
Bei einem Experten Round Table diskutierten am PR-Experten führende PR-Experten Austausch
Vertreter aus der und Finanzbranche auf der einen Seite
über die Attraktivität von Wandelanleihen als PR Finanzierungsinstrument für
Immobilienunternehmen und auf der anderen Seite über Wandelanleihen
als Anlagemöglichkeit für institutionelle Anleger.
Zunächst stellte Ralf Darpe, Experten Immobilien PR Head of Equity Capital Markets der Société
Générale, die Bedeutung von Wandelanleihen Experten Immobilien PRals Anlageinstrument vor.
Insgesamt wurden in Europa im Jahr 2014 (bis Anfang Juni) 35
Wandelanleihen mit einem Gesamtvolumen von rund 9 Milliarden Euro
platziert, wovon 1,5 Milliarden Euro auf Emissionen von
Immobilienunternehmen entfielen.
Für Anleger, die nicht in eine einzelne Wandelanleihe einer
Immobiliengesellschaft investieren wollen, Experten Immobilien PR bietet seit jüngstem der
österreichische Spezialanbieter von Wandelanleihefonds, Convertinvest
Financial Services GmbH, eine Experten Immobilien PR attraktive Möglichkeit. Die Wiener haben
einen Fonds aufgelegt, der weltweit ausschließlich in Wandelanleihen von
Immobilienunternehmen Experten Immobilien PR investiert, den Convertinvest Global Convertible
Properties. PR Experten Immobilien
Dr. Gerhard Kratochwil, Geschäftsführer der Convertinvest Financial
Services GmbH, beschreibt den Vorteil eines global gemischten
Wandelanleihefonds gegenüber einem Fonds der Experten Immobilien PR ausschließlich in
Anleihen investiert. Ein Kursanstieg verschafft den Investoren die
Möglichkeit, zusätzlich zu den Renditen des jährlichen Zinskupons noch
von einem Kursanstieg der Aktie zu profitieren. Experten Immobilien PR Entwickeln sich die
Aktienkurse positiv, steigt auch der Kurs der entsprechenden
Wandelanleihe. Fallen dagegen die Aktienkursen, so haben die Anleger
immer noch die Kupon-Verzinsung und die Rückzahlung des Kapitals am
Ende der Laufzeit zu 100 Prozent des Nominalwertes. Durch die breite
Streuung und den damit zusammenhängenden Anteil von Unternehmen,
deren Aktienkurse steigen, liegen die Ausschüttungsrenditen über denen
von Fonds mit festverzinslichen Wertpapieren. Gegenüber einem
Direktinvestment in Immobilienaktien habe der Fonds den Vorteil, dass
die Volatilität der Kursschwankung deutlich geringer ist als bei Aktien. Mit
einer Volatilität von 5 Prozent bei einer Ertragserwartung von 5 bis 7
Prozent macht ein Investment in Immobilien-Wandelanleihefonds sowohl
als Immobilien- als auch als Rententitel Sinn. Die Volatilität der
hinterlegten Immobilienaktien lag im vergleichbaren Zeitraum dagegen
bei rund 12 Prozent. Immobilien-Wandelanleihen vereinen so das Beste
aus zwei Assetklassen: Den Sachwertzugang und die nachhaltige
Wertentwicklung der Immobilienmärkte auf der einen Seite und die
tägliche Liquidität bei geringerer Volatilität als Immobilienaktien auf der
anderen Seite.
Gerald Klinck, Chief Financial Officer (CFO) der Gagfah Group, zeigte
auf, dass bei einer der jüngsten Refinanzierungen die Wandelanleihe für
das Unternehmen im Vergleich am attraktivsten war. Mitte Mai hatte das
Unternehmen erfolgreich eine rund 375 Mio. Euro Wandelanleihe mit
einer Laufzeit von 5 Jahren emittiert. Der festgelegte Kupon lag dabei bei
1,5 Prozent p.a. und die anfängliche Wandlungsprämie bei 30 Prozent
über dem Referenzpreis von 11,92 Euro.
Die Experten erwarten, dass Wandelanleihen von
Immobilienunternehmen in diesem Jahr weiterhin eine gewichtige Rolle
spielen werden, da sie angesichts des aktuell niedrigen Zinsumfelds ein
attraktives Finanzierungsinstrument darstellen und für Anleger durch
Kupon, Aktienentwicklung und der dahinter liegenden Substanz der
Immobilienunternehmen eine gute Alternative zu Anleihen darstellten.
Im Schnitt gewährten Investoren Immobilien-AGs in den vergangenen
Monaten Kupons zwischen 0,5 Prozent bis 2 Prozent und verlangten
Wandlungsprämien zwischen 30 Prozent und 35 Prozent über dem
Referenzpreis – bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 5 bis 7 Jahren.
Laut Société Générale nutzt ein Viertel der Emittenten die Wandelanleihe
als Möglichkeit der Refinanzierung. Rund 8 Prozent verwenden die Mittel,
um damit Akquisitionen oder Übernahmen zu bestreiten.
Rund einhundert Unternehmenslenker, Verbandsvertreter und Wissenschaftler diskutierten auf der Tagung „Nachhaltigkeit in der Wohnungswirtschaft“ in Berlin konkrete Ansätze und Maßnahmen nachhaltiger Unternehmensführung. Die Konferenz wurde vom GdW, dem Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, AGW, der Arbeitsgemeinschaft Großer Wohnungsunternehmen, und RUECKERCONSULT organisiert.
GdW-Präsident Axel Gedaschko erinnerte daran, dass die deutsche Wohnungswirtschaft schon viel zur nachhaltigen Unternehmensführung auf ökonomischem, gesellschaftlichem und ökologischem Feld beigetragen hat. Jetzt gelte es, diese Vorreiterrolle auch durch das Nutzen von Gebäudezertifikaten und eine eigene Nachhaltigkeitsberichterstattung zu demonstrieren.
Mit dem NaWoh-Zertifikat für nachhaltigen Wohnungsbau hat der GdW seit drei Jahren einen praktikablen Branchenstandard für die Wohnungswirtschaft im Einsatz, der gut und einfach anwendbar ist und von Fabian Viehrig, wissenschaftlicher Mitarbeiter des GdW, präsentiert wurde.
Seit einem Jahr können deutsche Wohnungsunternehmen darüber hinaus auf einen speziell von GdW und AGW für die Wohnungswirtschaft weiterentwickelten Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) und dessen Entsprechenserklärung zurückgreifen, führte der AGW-Vorsitzende Dr. Thomas Hain aus. Damit ist die Wohnungswirtschaft die erste Wirtschaftsbranche, die den DNK in dieser Form weiterentwickelt hat.
Die Kriterien des DNK, der 2011 vom unabhängigen Rat für Nachhaltige Entwicklung (RNE) im Auftrag der Bundesregierung erarbeitet wurde, präsentierte RNE-Generalsekretär Prof. Dr. Günther Bachmann. Für Wohnungsunternehmen, die tiefergehend über ihre nachhaltige Unternehmensführung berichten möchten, bietet sich die Arbeitshilfe 73 des GdW zur „Nachhaltigkeitsberichterstattung in der Wohnungswirtschaft“ an, so GdW-Hauptgeschäftsführerin Ingeborg Esser. Der neue „Leitfaden zur branchenspezifischen Ergänzung des DNK – Orientierungshilfe für Wohnungsunternehmen des GdW“ soll insbesondere mittleren und kleineren Unternehmen als Unterstützung zur Beantwortung der DNK-Kriterien dienen.
„Die Tagung hat gezeigt, dass es ausreichend Vorlagen für Wohnungsunternehmen gibt, um über ihr nachhaltiges Handeln zu berichten. Mit klar strukturierten Arbeitshilfen und Vorgaben ist dies heute mit deutlich weniger Aufwand und weitaus kostenschonender möglich als noch vor einigen Jahren. Nachhaltigkeitsberichte sind kein Zauberwerk mehr“, erläuterte abschließend Organisator Thomas Rücker, Geschäftsführender Gesellschafter der RUECKERCONSULT GmbH.
RUECKERCONSULT GmbH
Thomas Rücker
Geschäftsführender Gesellschafter
Wallstraße 16, 10179 Berlin
Tel.: +49 (0)30 2844 987 – 48
E-Mail: nachhaltigkeit@rueckerconsult.de
Über RUECKERCONSULT
RUECKERCONSULT ist ein Beratungsunternehmen für Kommunikationsaufgaben in der Immobilienwirtschaft. Unsere Mitarbeiter haben ihre Wurzeln in der Immobilienbranche und dem Finanzjournalismus. Sie verfügen über langjährige Erfahrung und umfangreiche Branchenkenntnis. Wir steigern die Wahrnehmung von Unternehmen, transportieren Management-Kompetenz und schaffen Kommunikationsplattformen
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